今天给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的(de)面积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，以实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yu匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么án)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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